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中国房地产金融实践与创新 郑之杰主编
前言 前言 世界经济发展轨迹表明,一个国家居民生活水平由 温饱转向小康,正是引致国内消费结构和社会经济结构 剧烈变动的关键时期。自前我国人均国民生产总值已近 1000美元,正处于从温饱型向小康型迈进的阶段,城镇居 民消费需求结构由吃和穿占很大比重,向“追求便利和功 能的阶段”过渡。同时,由于城市化进程加快,城镇人口不断增加,生产力水平快速提高,城镇居民住房条件不断 改善等,无疑都构成对房地产市场的巨大需求.近年来,房地产金融对房地产市场发展的促进作用 日益明显。随着我国住房制度改革的深化,各商业银行 适时调整房地产信贷结构,使房地产信贷业务从批发为 主转向批零兼营.
旱填 在这样的大背景下,我们组织从事房地产金融业务 实践的专家和学者,从不同角度对房地产金融业务的现 状、问题及发展战略进行了深入研讨,内容涉及房地产金 融业务的方方面面,包括房地产金融业务发展、风险防 范、住房二级市场运作、房地产开发信贷资源与个人住房 信贷资源的配置等当前房地产金融业务发展过程中的诸 多热点问题:根据研讨情况,整理汇编成《中国房地产金 融实践与创新》专题论文集,籍此希望能引发大家更多的 思考和探讨,促使房地产金融业务理论与实践的更快发 展:郑之杰 二〇〇一年十二月七日