【中国住房价格机制研究】高晓慧中国物价.pdf

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中国住房价格机制研究 高晓慧著前言 住房是人类赖以生存和发展 的基本前提条件,世界各国政府都 十分关注本国居民住房问题的解 决。尽管各国政府解决住房的目标 大体一致,即“居者有其屋”,但 程 为达到目标所采用的机制却不尽相 同:有的主要采取市场机制.有的 主要采取计划机制.也有的两者兼 而有之。手段的不同就造成结果的 差异,深入研究和探讨住房经济机 制,对积极、妥善地解决住房问题 具有重要意义。主要对地价与房价的关系进行了探讨.第四章:住房价格构成。对住房出售价格、住 房租赁价格的合理构成要素进行界定,建立了住房 租售比价的推导模型.第五章:住房价格水平。研究了影响住房价格 的因素,特别是外部性、住房空置率、城镇居民收 入与住房价格水平的关系,最后介绍了西方住房价 格模型.第六章:住房市场。总结了住房市场的基本特 征与结构、住房市场的运行机制及发展阶段,运用 弹性理论分析了住房市场的需求和供给.第七章:住房价格形成机制。