【土地法】王小莉编法律.pdf

房地产法理论与实务丛书 Seriesof Theories andPractice onRealEstateLaw 丛书英第了章:、2节、第4章第6章李瑞超第7章健第8章第9.

总序房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。随着社会的发展,房地产业已经成为国民经济的一个重要部门,在联合国1986年修订的《全部经济活动产业分类》的国际标准中列入十大经济活动的第八类.在我国现行的行业分类中列为第七类。这说明,无论在国际上还是在国内,房地产业都作为一个重要的独立的产业部门而存在。尤其在我国现阶段,房地产业作为一个朝阳产业已经成为国民经济发展的支柱之一,房地产市场也随着我国房地产管理体制的改革而逐渐深入和完善。当然,房地产市场的和谐运转和健康秩序的维持离不开健全的房地产法制建设。

实践中比较复杂的房屋拆迁和房产管理法律问题进行了探讨.物业管理在国外有100多年的历史,在我国,从深圳开始到自前,只有20年左右的时间。在七、八年前,对普通老百姓来讲,物业管理还是一个新名词,好多人还不知道这个名词。但是现在,住宅小区作为城市的缩影,成为集居住、服务、经济功能为一体的小社会,而物业管理也已成为我国的新兴行业、朝阳产业。随着经济的发展和人民生活水平的不断提高,广大群众对物业管理的要求也会越来越高。物业管理的发展必须与人民群众日益增长的物质文化需求相适应。

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