【買房精明人】余永澤編廣東人民.pdf

精明人系列买房精明人余永泽编

录精明人必备的购房常识什么是商品房、预售商品房？什么是现楼、准现楼？什么是花园式住宅、公寓式住宅、跃层式住宅、复式住宅、错层式住宅、智能化住宅？什么是住宅的建筑面积、使用面积、公用面积？“五证”与“一证三书”是指什么？建筑容积率与建筑密度是指什么？什么是绿化率？住宅的土地使用年限有多长？到期后住宅是否仍归原业主所有？什么是契税？购房前要准备些什么？购房前如何制定购房预算？如何根据自己的财力选购房屋？如何才能买到实惠房？

哪些内容？如何了解开发商的信誉和实力？售房广告及售房书中一般有什么陷阱？怎样才能避免房地产广告陷阱.购房前实地考察房屋应看哪些内容？如何考察小区的周边环境？如何考察小区的周边配套设施？为什么说样板房可看但不可全信？跟售楼人员交谈时可提哪些问题？S7 售楼人员在房屋推销过程中一般采用哪些策略？买房谈判有什么技巧？在具体购房洽谈中,有哪些具体办法可以达到杀价的目的？签合同及付款时的注意事项签订《房屋认购书》有哪些程序？要注意什么问题？为什么签订正式合同之前还要签《房屋认购书》？订(定)金能不能退？《商品房买卖合同》应包括哪些内容？