【房地产市场体制建设研究】车江洪上海社会科学院.pdf

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房地产 市场体制 建设研究 车江洪/著前言 经济本质和经济运行是经济学的两大研究领域。在社会基本 的经济制度建立起来以后,一定制度下的经济运行就成为经济学 研究的重心。而经济运行的核心问题,则是通过一定的制度安排和 规则设定,即通过一定的经济体制,有效地配置社会资源。因此,也 可以说经济学是研究资源配置的科学.对于社会化的经济,只有两种可供选择的社会资源配置方式,除了以行政手段为基础的方式,就是以市场机制为基础的方式。理 论和实践都已证明,以市场交换为基础的资源配置较之集中计划 体制更有效率。因此,我国经济体制改革的目标,就是以前一种资 源配置方式取代后一种资源配置方式,建立社会主义市场经济体 制。行政力量强制下的交换。因此,有人认为传统体制下除少数消费品 外,基本上是不存在市场的.市场中最基本的关系,是买者和卖者的关系。在这里,每个买 者和卖者都要追求最大利益,于是买方与卖方之间、卖方与卖方之 间、买方与买方之间展开竞争。通过市场交易过程中买卖双方的讨 价还价,得到使双方都能接受的价格,从而使买卖双方的利益冲突 得到解决。而在竞争中形成的价格的高低反映了商品的供求状况:需求大、供给小,价格就高.需求小,供给大、价格则低。换句话说,价格是一种信号,它的高低反映了商品的稀缺程度。