【现代物业设备管理】杨戟.pdf

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现代物业设备管理 杨戟前言 现代物业管理,是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物 业管理委托合同,运用现代经营手段和修技术,对物业的房屋建筑 及其配套设备、设施以及公共环境进行维护、修和管理,使物业发 挥最大使用功能,为物业所有人和使用人创造可靠、安全、方便、舒适 的生活和工作环境,以提高物业的经济价值和使用价值,使物业保值 增值。要做到这一点,物业的可靠运行是前提条件。因为如果物业 不能可靠运行,经常停水、停电,电梯不正常,空调没保障,再好的环 境、再好的服务都是无济于事的。所以,搞好物业管理,首先必须保 证物业的可靠运行,让使用人放心。而要保证物业可靠运行,物业配 套设备的维护管理至关重要。1957年生,河北保定人。1975年 下乡插队,1978年考入郑州工学院 工业电气自动化专业,1982年毕业 任教于武汉纺织工学院,1988年被 评为讲师。现为高级工程师,武汉 理工大学管理学硕士研究生.1994年开始从事物业管理,现为 广州珠江物业酒店管理公司项目总 经理、武汉世贸物业管理公司总经 理。1997年被广州市建委聘为物业 管理培训教师,1998年被聘为广州 珠江专修学院客座教授,1999年获 珠江管理优秀奖和珠江管理创新 奖,2000年获珠江管理品质奖。所 管理的淘金花园获全国优秀示范大 厦,武汉世贸大厦获湖北省优秀大著有物业管理专业论文多篇和专 业书籍多本。