【城市增长与土地增值】陈顺清科学.pdf

【城市增长与土地增值】陈顺清科学.pdf

城市发展与规划丛书 城市增长与土地增值 陈顺清著序言 城市化的进程,几乎是与人类文明同步的。城市,东方日“城”、西方日“堡”,在农牧业社会中,其主要是用来掠夺和敛聚财 富、维护统治霸权的军事设施,故称“城池”.工业社会前期,由于商 贾贸易、互通有无的经济需求,而称“城市”。现代化城市逐渐成为 地区人流、物流、能流和信息流的涡旋,川流不息地卷进去,又随时 扩散开来,吐故纳新,成为推进地区经济持续发展的核心.湖南临澧楚文化古城的发现,证实在2000多年前,我国南方 城市已达到相当可观的规模。长沙马王堆出土的帛书地图的一 角,已隐约显示出番禺古城的形迹。以广州为例,五羊的美丽传 说,暗示着这座南方名城诞生于谷牧时代。绪论 近代城市诞生于资本主义的产业革命之后,首先发生在欧洲,然后在北美,而最近则是在不发达国家。19世纪以前,世界人口的绝大多数(97)居住在农村,人口城市化的速度相当缓慢.工 业革命的扩张使城市形成了生产和服务的巨大集聚规模效益,城 市人口比重有了突飞猛进的增长。到了19世纪末,英国这个工业 革命的发祥地便成为第一个城市化国家,城市人口的比重超过 50 (1891年城市人口比重达到68 [1])。到1955年,世界上城 市化国家便达到18个,1965年达到30多个,1980年为47个。