【物业管理公司会计】吴兆旋中国审计.pdf

物业管理公司会计编著吴兆旋

前言随着社会主义市场经济的建立和改革开放的进一步深入,我国的房地产业日趋活跃,作为房地产开发的自然延伸和一个重要分支,物业管理企业也应运而生,并迅速发展成为一个独立的产业群体。物业管理企业作为一个新兴产业,为提高自身的管理水平,使物业管理企业得到健康有序的发展,迫切需要规范物业管理企业的会计核算行为。为了充分发挥会计在物业管理中的重要作用,探索符合国际会计惯例,适合中国国情的物业管理公司会计体系,帮助物业管理企业的会计人员在实际工作中正确理解、掌握和运用会计准则和会计制度,应中国审计出版社约稿,我们编写了这本《物业管理公司会计》.当前,我国正处于会计改革和发展时期。

第一章总论第一章总论第一节物业、物业管理与物业营理机构一、物业的涵义“物业”一词是随着我国房地产业的发展,学习香港地区和东南亚其他国家对建成后的房屋、住宅小区进行集中管理、经营和服务为一体的管理的经验而形成的概念。“物业”一词英语为“Estate或“Property”,直译为财产、资产、地产、房地产、产业等。物业这一概念自80年代在我国使用后,随着我国物业管理的发展和完善,逐渐形成一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可以指住宅小区,也可以是单体的其它建筑.