[制度变迁中的中国房地产业理论分析与政策评价]胡彬

【制度变迁中的中国房地产业理论分析与政策评价】胡彬.pdf本书由上海财经大学资助出版 制度变迁中的中国房地产业 —理论分析与政策评价 胡彬著前言 改革开放后,房地产商品化意识在市场经济的催生下逐渐复 苏。20世纪80年代后半期,深圳市和上海市拉开了土地出让市 场的序幕,这标志着我国土地有偿使用制度的正式确立,从而为房 地产市场的发展创造了必要的制度前提。受到制度变革和舆论导 向的双重推动,我国的房地产业自觉和不自觉地被推上了历史发 展的快车道。处于转轨阶段的我国房地产业沿着以土地使用、工 资分配等制度为主体的渐进式改革路径,在新旧制度的碰撞和耦 合性冲突中不断地打造适合于自身长远发展的制度框架。前言 延来看,房地产经济与城市规划、土地升发、社区发展、环境和交通 经济都具有密切的联系。在国外,房地产经济研究的体系主要从 微观、宏观和地方政府对房地产业的影响等层面来分析房地产诸 子市场的供求内因及发展规律,房地产市场与宏观经济增长的关 系,房地产业发展目标与城市发展目标的协调以及城市管理和规 划政策对市场发展的综合效应等三个部分组成。本书正是在综合 国内外房地产经济的不少研究成果和结合本国国情分析的前提下 撰写的,通过对我国整体经济周期变化中的房地产业就理论、政 策、机制和管理等问题作出剖析,从理论与制度根源上寻求制约我 国房地产业发展的若干原因,并尝试提出相应的对策与建议。
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