【房地产估价理论方法案例】虞晓芬中国计划.pdf
房地产估价 理论方法案例 虞晓芬
前言 随着市场经济的建立和健全,特别是土地有偿有期使用 和住房的商品化等进程的深化,作为生产和生活基本要素的 房地产越来越多地进入市场,进入流通。房地产进入流通离不 开房地产价格评估。房地产价格评估是保障交易双方合法权 益的有力武器,也是房地产市场管理的核心内容。随着经济的 发展,房地产估价深入到各个方面,它是确定房地产买卖、租 赁、抵押、保险、投标等价格的依据,也是投资者进行项目可行 性研究的重要组成部分,更是政府宏观调控房地产市场的重 但是,由于多年来我国否认房地产是商品,因此没有建立 完善的估价体系,没有按照国际上通行的收益法、市场比较 法、成本法等科学方法对房地产价值进行估计,从业人员
目录 房地产估价的意义 房地产估价的概念 房地产估价的原则 房地产估价的基本程序 房地产估价报告的一般格式 房地产价格的概念 房地产价格的特点 影响房地产价格的因素 资金时间价值 收益还原法的原理 收益还原法的操作 收益还原法操作的难点 收益还原法应用案例 论 习题 习题 习题 第一节假设开发法的原理 前言 第一章绪 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第二章房地产价格 第一节 第二节