[不动产金融]谢经荣

【不动产金融】谢经荣.pdf不动产金融 主编 谢经荣本书是阐释不动产金融方面的一次尝试。全书共分七章:第一 章绪论,主要讲述了不动产金融的基本知识和影响不动产金融的 社会经济因素.第二章不动产抵押贷款,主要讲述利率同抵押贷款 可行性、美国常见的几种抵押贷款形式、抵押人和抵押权人决策 等.第三章收入不动产融资分析.第四章不动产债券.第五章不动 产股票.第六章不动产信托、保险与典当.这几章分别介绍了不同 融资方式(工具)的具体运作。第七章不动产同现代投资组合理论,讲述了投资组合理论及其在不动产上的应用。第一章绪论 第一节不动产金融的作用及重要性 一、不动产业的特点 不动产业是国民经济中一重要行业,它是由不动产的开发、经 营、销售和服务等行业所组成的。不动产业有时被列为第三产业,实际上它是由第二、第三产业所组成的一个综合的行业群体。也就 是由于其综合性,使其具有以下特点:1、投资大,借款多,周期长 由于不动产的建设涉及面广,规模大所以投资也就大,一般在 几百万乃至几亿元。在这部分投资中,自有资金仅占一小部分,而 大部分资金是通过银行或其他金融机构融资的。
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