【住房政策国际经验借鉴和中国现实选择】田东海.pdf

(京)158号本书首先提出了公共住房发展的政治、行政、技术和经济可行性四位一体的政策分析框架。然后,以瑞典、英国和美国为代表,系统分析了欧美各国公共住房政策演进。接着,从公共住房发展计划、建设技术政策、住房金融政策和分配政策4个方面对住房市场的影响入手,分析比较欧美各国和亚洲发展中国家和地区(新加坡、香港地区等)住房实践中成功的政策措施,以及这些措施的实施环境和发展趋势,以此作为中国公共住房发展的借鉴和参考:本书还提出了中国公共住房的发展目标和计划、技术、金融、分配等方面的政策建议。

同样,上述的主观选择也对研究分析方法的运用产生了影响。本书根据研究的目的和研究内容的特点综合运用了政策分析、比较研究等方法,都是为借鉴和制定我国的公共住房发展计划和政策服务的,并不是为政策分析而分析,为比较而比较。运用住房政策分析方法主要是赋予已被实践证明是有效的政策措施以理论依据,并使这些政策措施尽可能地相互联系,形成系统,帮助我们从各国形形色色的住房计划和政策中寻求内在的共同规律。政策分析框架不仅是本书篇章结构形成的基础,也是对各国公共住房政策措施分析的基础,是对我国公共住房政策建议的基础.至于比较研究方法,更多地是隐含在各国住房计划和政策成功实例的选择之中。

有的难得机遇,同时也赋予了艰巨的历史重担,事物不断发展,治学永无止境。说到底,本书对住房政策的系统研究只是一个开始,有待深化和修正,比如对住房商品化随之而来的多种问题就未能展开,本书只是抛砖引玉。我相信随着我国大量住房实践活动的展开,本书无疑能对我国住房政策研究起到一定的推动作用。