【房地产估价与投资实务】毕宝德周建春陈义火江西科学技术.pdf
毕德宝周建春陈义火编著 年1月第1版 —5390—1110—6/F107(赣科版图书凡属印装错误:发行部或承印厂调换)房地产估价与投资实务/毕德宝 一江西南昌:—5390—1110—6/F107 1.房地产估价与投资实务 房地产估价与投资实务 社址南昌市新魏路17号 印刷南昌市印刷四厂 各地 23万 812元.毕德宝 Ⅲ.
前言 党的十四大决议和DXP同志南巡谈话精神,鼓舞并指引我 们加快了改革开放与社会主义现代化建设的步伐。在国民经济全 面高速发展的推动下,近几年来我国的房地产业以空前的规模迅 猛地向前发展。1992年下半年以来,中央和各级政府针对当前房 地产业发展中出现的一些问题,采取了一系列强有力的宏观调控 措施,进行清理整顿,促使房地产业走上了进一步健康的发展道 我国的房地产业,解放前在东南沿海一些大中城市就有一定 的发展。新中国成立后,社会经济制度发生巨大变革,单一的计划 经济体制使我国的房地产业一直处于“冬眠期”。与此相适应,有关 的理论研究也处于停顿状态。
目录 第一章房地产及房地产价格 第一节房地产及房地产市场 房地产价格 房地产价格的影响因素 房地产估价的作用 影响房地产价格因素的分析 房地产估价的原则和程序 房地产估价的原则 房地产估价的程序 收益还原法 收益还原法的原理 纯收益的求取方法 还原利率的求取方法 收益价格的确定 收益还原法应用举例 市场比较法 市场比较法的原理及其应用 市场比较法应用