【房地产估价方法与实务】陈修年李启明.pdf
本书根据我国现行的房地产估价法规、政策,并借鉴国外成熟理论,全面介绍了房地产估价的基本理 论和各种方法、如收益还原法、市场资料比较法、成本法、剩余法、路线价法、长期趋势法、评分法、残余估价 法等,包括这些方法的原理、适用范围、操作程序及各种估价方法的比较研究,详细讲述了城市土地基准地 价、宗地地价、建筑物估价的具体运作和实务,以及房地产抵押物评估、清产核资、股份制改造等多种类型 本书可供物价、国资、银行、保险、房地产管理部门和评估机构从事房地产价格管理和咨询评估工作的 房地产估价方法与实务
编者 1997年7月于南京 前言 随着我国经济体制改革的不断深化和房地产业的不断发展,房地产估价作为进一步完 善房地产市场、推进房地产事业发展的一项重要工作,已越来越受到人们的重视。我国房地 产估价制度的建立和完善,被认为是继住房制度改革和土地制度改革后的义一个促进房地 产事业发展的重要举措。如何按照社会主义市场经济体制的新要求,逐步完善适合中国国情 的房地产估价理论和方法,以满足房地产市场和企业体制改革中的评估需要,已成为房地产 由于房地产估价工作在我国开展的时间不长,房地产估价的政策、理论和方法还须在理 论研究和实践探索中不断完善,房地产估价人员的素质、水平也需进一步提高。
第四节房地产估价方法体系建设 宗地地价评估.建筑物估价 房屋分类与等级评定 房屋估价技术知识 建筑工程预算与房屋估价原理 建筑物估价程序和方法 房地产抵押物评估 房地产抵押物评估概述 撰写估价报告书 房地产抵押合同的订立及登记 房地产评估典型案例 房屋租赁评估 房屋产权买卖价格评估 房地产开发中的熟地与商品房价格评估 清产核资中房地产价格评估 股份制企业改组中房地产价格评估 涉外房地产价格评估 我国房地产估价制度 房地产价格管理政策