【不动产投资概论】梅建平廖咸兴李阿乙.pdf

不动产投资概论梅建平廖咸兴李阿乙著上海人

序国家土地管理局局长邹玉川房地产市场是我国社会主义市场经济的一个重要组成部分.房地产,不但是社会生产和人民生活的必需要素,随着我国资本市场的发展,它亦是广大人民投资储蓄的重要手段。党的十一届三中全会以来,我国的房地产市场经历了从无到有,从小到大,从不规范到逐步规范的发展过程。房地产市场的形成有力地推动了房地产业的发展,促进了房地产作为社会重要资源的合理配置和利用,并为解决城市居民住房难的问题找到了一个重要途径.自前,我国房地产市场正处在一个由初级阶段向成熟阶段发展的重要转换时期,要成功地实现这一转换,我们不但需要建立一整套符合我国社会主义国情的房地产政策、法规和市场运作程

前言房屋和土地历来是社会财富的重要组成部分。长期以来这两种宝贵的社会资源在中国一直由政府控制,按计划经济的需要进行分配使用。这样往往产生两种资源的闲置与浪费。经济改革开放以来,房屋和土地使用权作为商品,开始逐渐进入市场,带来了中国不动产(俗称房地产)市场的振兴。由于人民生活水平的提高,不少民众开始自行购置住宅以改善居住条件,亦有不少民众将购置不动产作为投资储蓄的一个重要手段。由于经济的发展不少企业集团亦开始大规模批租土地,兴建楼宇,以扩大生产办公空间,并将不动产投资作为企业长期投资的一个重要组成部分。在这两股强大的社会需求力量的推动下,一股不动严投资热正席卷神州。