【大众购房指南】卢卫经济日报.pdf

编著 1/328千字大众购房指南 DAZHONGGOUFANGZHINAN 卢卫出版(北京宣武区虎坊桥福州馆前街6号)首都(京)102号/F321

的历史,但在建国后很长一段时期内,由于过份强调住宅的福利特性,住宅的生产流通分配消费并不是作为商品来看待,真正商品意义上的住宅市场,只有短短几年的历史。对广大群众特别是厂大城市居民来说,到市场上去选择和购买商品住宅,缺乏多方面的、系统的专业常识,其中主要包括:1.住宅建筑、设计、施工和质量方面的专业常识。住宅不同于一般的耐用消费品。作为一种使用了多种建筑材料和夏杂生产工艺的建筑产品,当人们要购买住宅时,通常都不具备或不完全具备有关住宅的结构、建筑、安装、施工质量鉴定方面的专业知识,不了解住宅设计各项功能的特点,轻率地购买,不利于购买者合理地使用住宅。

定,目的是要避免在住宅的使用、经营、维修、毗邻产权的处置过程中出现各种纠纷,一旦出现了这些纠纷也应当以法律为准绳来加以调解和审决。因此,必须学好用好有关住宅的法律常识,既可维护 4.有关住宅购买的市场管理政策、法规方面的常识。住宅的购买不同于普通商品,一旦双方认可就“一手交钱,一手交货”。一般来说,在市场出售的商品住宅,一般要经过官方机构的价格评估、房产登记、土地登记、价格监督、收取税费、颁发契证、公证鉴定等多种手续,这些手续在公产住宅与私有住宅、新住宅与老住宅、出租住宅与出售住宅之间,其具体的市场经营要求也不尽相同。