【资产评估概论】国家国有资产管理局资产评估中心资产评估概论编写组经济科学.pdf
9I1目录 第一章资产评估概述 第一节什么是资产评估 一、资产评估的主体 二、资产评估的客体 三、资产评估的目的 四、资产评估必须遵守统一的标准 五、资产评估必须遵循法定或公允的程序 六、资产评估的方法 第二节资产评估的种类 一、单项资产与部分资产的评估 二、整体资产评估 第三节资产评估的特点 一、政策性 二、综合性 三、技术性 四、预测性 五、应用性 第四节资产评估的原则 一、公平性原则 二、科学性原则 三、客观性原则 四、独立性原则 五、系统性原则 六、替代性原则
第二节固定资产重置成本评估(上):基本因素及其测定 二、原始成本的构成及其物价变动的分析 第三节固定资产重置成本评估(下):重置净价的估算方法 第四节固定资产现行市价及清算价格的评估 第一节房地产评估对象的特点 第二节土地使用权出让价格评估 一、土地使用权出让价格评估的依据 二、土地使用权出让价格评估的原则 三、土地使用权出让价格的评估方法 一、影响重置成本的基本因素 三、重置全价的测定 四、成新率的测定 五、功能性贬值的测定 六、功能成本系数的测定 一、重量核算法 二、指数调整法 三、功能成本法 四、点面 