【房产财务管理】茅菁华叶庶骏中国建筑工业.pdf

前言本教材是中等专业学校房产经济与管理专业的统编教材,主要按照建设部1990年12月颁发的《房产财务管理》课程教学大纲,根据房产资金运动规律,结合现行规章制度和编者的教学实践进行编写.本教材力求体现中专教材的特点,考虑到中专层次的知识结构,本专业培养目标和业务规格的要求,注意教材的系统性、科学性和适用性,重视理论联系实际,并举有一些实例。力求论述简明,概念清楚,由浅入深,通俗易懂。在各章之后附有复习思考题和必要的练习题.本教材由江苏省无锡房管中专学校与上海市房地产管理学校联合编写。本教材第一、六、七、八、九、十、十一章由江苏省无锡房管中专学校茅菁华同志编写。

复习思考题.*64 第六章房屋维修成本管理 9.*第一节房屋维修成本述第二节房屋维修成本的分类和成本核算对象第三节房屋维修成本管理的要求.69 第四节房屋维修成本预测复习思考题+.*练习题第七章维修工程结算及利润第一节维修工程结算第二节维修工程利润的计算第三节维修工程利润的分配第八章房租收入和业务收入的管理第一节房屋租赁价格概述第二节经租房产租金的计算第三节房租收入和其他业务收入的日常管理第四节房产租赁成果管理复习思考题第九章专项基金管理第一节专项基金概述 *

润中的一部分形态成经租房产重置基金,然后再购建经租房产,渐次补偿实物损耗并再出租,形成资金的循环和周转.购建出租经租房产资金货币租金维修费资金收人理图1-1房产企业经租房产资金的运动过程与此同时,经租房产资金的运动,除表现为资金的循环和周转外还表现为资金的耗费和补偿。如管理费、维修费等作为成本的耗费,通过租金的收回而获取货币资金,得到补偿.但在目前的低租金情况下,经租房产资金的运动表现为资金的支出,资金不能收回,耗费不能得到补偿,资金的循环和周转是不可能实现的。(二)商品房周转资金的运动过程商品房周转资金的运动过程如图1-2所示。