【房地产评估方法与管理】俞明轩编中国经济.pdf
房地产评估方法与管理 俞明轩编著
房地产评估是市场经济体系中的一个重 要的中介服务行业,是社会经济发展到一定阶 段的客观要求和必然产物。评估业与国民经济 的发展息息相关,70年代英国发生的房地产危 机,80年代美国发生的金融风险问题,以及当 前发生的东南亚金融危机,都与评估业不无关 系,这些问题和危机的爆发,也在客观上促使各 国政府加强对评估业的重视,促进评估标准与 评估业在国际社会中也占有不可忽视的一 席之地。各国评估界的有识之士,都在不断地 寻求评估理论与方法在国际评估界的沟通.1981年,国际资产评估标准委员会成立,该委 员会在第十四届年会上,更名为国际评估准委 员会,简称IVSC。
目 房地产评估方法与管理 第一章房地产价格与评估 基本概念 房地产评估的理论基础 房地产价格的分类 房地产评估的原则 房地产价格影响因素 一般因素 区域因素 个别因素 影响因素举例 收益还原法 收益还原法的基本思路 收益还原法的计算公式 纯收益 还原利率 收益还原法应用举例 第一节市场比较法的基本思路 第二节市场比较法的计算公式 第三节市场比较法的因素修正 第一节引言 第四章市场比较法 第二节 第三节 第四节 第五节 第二章 第一节 第二节 第三节 第四节 第三章 第一节 第二节