【中国住宅市场的发展与政策分析】厉以宁中国物价.pdf

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中国住宅市场的发展与政策分析前言 前言 住宅业的发展、住宅市场的启动与培育,已经成为当前中国 经济中的热点问题之一。1999年5月4日,在北京大学成立101 周年之际,由北京大学管理科学中心主办,中国房地产协会协办,在北京大学光华管理学院召开了“跨世纪的中国房地产业高级研 讨会”,讨论住宅业如何成为经济增长点。我们根据与会报告人陈 述的观点,并征得与会报告人的同意,按章节编辑成这本著作,题 为《中国住宅市场的发展与政策分析》。全书共分为七章,就我国 住宅业发展的条件与机遇、住宅制度的改革、住宅市场的启动、住 宅金融的改革与发展、住宅郊区化等方面进行分析。前言 济形势来看,需求不旺仍是主要问题。住房市场的活跃有助于刺 激投资和刺激消费,缓解有效需求不足,而不致于引起通货膨胀 的反弹。至于预售商品住房的转卖,由于这将被限定在适当的范 围内,所以也不可能使经济产生过热的现象。反之,这正是进一 步发挥货币供给的能动作用的条件.货币对于经济增长的能动作用通常表现于:在需求不足的场 合,通过货币供应量的较快增长刺激需求,以达到推动经济增长 的目标.在供给不足的场合,通过货币供应量的较快增长,以投 资启动生产资料市场,带动生产的增长。这完全适用住房市场的 开发。