【住房革命个人住房投资与房地产市场】王先庆.pdf

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住房革命 个人住房投资与房地产市场 王先庆著首言1 前言 住房,这个困扰中华民族几千年的话题,自1998年起,将 变得不再那么心酸、含糊和充满梦幻了。“安得广厦千万间,大 庇天下寒士俱欢颜”,杜甫的这句在九州大地回应了漫漫千年而 不绝于耳的概叹,也将随着中国房改进程的加快而逐步消失于苍 1998年3月,国务院总理朱基在九届全国人大一次会议 举行的记者招待会上通过无数只麦克风传出这样一种声音:“我 们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策,让人民群众自己买房子。”“我们准备今年下半年出台新的政策,随着货币分房的降临,代表着中国传统的计划经济体制和行 政体制的“样板”一一实物分房体制将走进历史,中国住房史将 二 根据马斯洛首言3 激中国住房的消费与投资,达到推动住房市场的发育与成长,进 由于住房分配体制改革既是一个重大的理论问题,又是一个 广大老百姓关心的问题,这样,在写作上我们既要照顾老百姓的 需要,又要注意理论上的系统性和深度,因此,给本书的写作带 来了一定的难度。不过,笔者尽可能兼顾这两种需要,也希望没 本书的写作起因于1995年笔者主持编写的个人投资理财丛 书。当时,笔者将个人住房投资作为个人理财的一个重要部分,对此进行了大量研究。此后,笔者在进行上市板块变动的跟踪分 析时,一直将房地产板块作为主要的跟踪对象。