[物业管理基础教程修订本]·李春涛·三联书店版

【物业管理基础教程修订本】李春涛上海三联书店.pdf九十年代上海市紧缺人才培训工程 Wuye Guanli Jichu Jiaocheng 物业管理基础 教程 李春涛蔡育天序言 房地产业的发展有一个经济平衡问题,包括外部平衡和内 部平衡两个方面。外部平衡即社会平衡,指房地产业的发展要 同社会经济的发展和相关行业的供需能力相平衡。具体地说,房地产的发展要同社会可能提供的基地、资金、物资、各种配套 设施的供应能力相适应.房地严业提供的商品、各种房屋的规 格、品种、式样、档次、价格要同社会的要求和承受能力相适应.房地产业的内部平衡即结构平衡,是指房地产业的内部各个环 节的协调平衡。房地产经济运行的全过程包含开发、营销、使用 三个环节,而且要求彼此协调,平衡发展。序言3 外的做法,而需要建立一个适合中国国情,适合不同规格(档次)的建筑物,适应不同层次人群和不同居住水准的管理框架模式.这个框架中既要包括物业管理的运行方式和物业管理的市场建 设,又要包括物业管理公司及相配套的专业公司的组建,同时还 要包括传统房屋管理如何向现代物业管理转制的问题,特别是 应该看到,物业管理在我国的发展和成熟需要有一个过程,其管理体制和经营机制还需要不断地自我完善。这期间,新旧 观念的碰撞、新旧体制的磨擦不可避免地会形成种种阻力,在探 索社会主义市场经济条件下物业管理的过程中,对此必须要有 物业管理是市场经济体制下的一种房屋管理模式,是市场 的一种经营行为,对各方面
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