【物业管理基础教程修订本】李春涛上海三联书店.pdf

九十年代上海市紧缺人才培训工程 Wuye Guanli Jichu Jiaocheng 物业管理基础教程李春涛蔡育天

序言房地产业的发展有一个经济平衡问题,包括外部平衡和内部平衡两个方面。外部平衡即社会平衡,指房地产业的发展要同社会经济的发展和相关行业的供需能力相平衡。具体地说,房地产的发展要同社会可能提供的基地、资金、物资、各种配套设施的供应能力相适应.房地严业提供的商品、各种房屋的规格、品种、式样、档次、价格要同社会的要求和承受能力相适应.房地产业的内部平衡即结构平衡,是指房地产业的内部各个环节的协调平衡。房地产经济运行的全过程包含开发、营销、使用三个环节,而且要求彼此协调,平衡发展。

序言3 外的做法,而需要建立一个适合中国国情,适合不同规格(档次)的建筑物,适应不同层次人群和不同居住水准的管理框架模式.这个框架中既要包括物业管理的运行方式和物业管理的市场建设,又要包括物业管理公司及相配套的专业公司的组建,同时还要包括传统房屋管理如何向现代物业管理转制的问题,特别是应该看到,物业管理在我国的发展和成熟需要有一个过程,其管理体制和经营机制还需要不断地自我完善。这期间,新旧观念的碰撞、新旧体制的磨擦不可避免地会形成种种阻力,在探索社会主义市场经济条件下物业管理的过程中,对此必须要有物业管理是市场经济体制下的一种房屋管理模式,是市场的一种经营行为,对各方面