【地产经营与管理】高向军周岩吴孟怡胡炜中国大百科全书.pdf
印数1-20000元 刷,(京)187号 吴孟怡胡 字数:237千/F.
的土地国家收不回来。近年来,相当数量的用地单位将划搜 土地使用权进行“隐形”交易,获取非法收益。据国务院研究 室调查和测算,全国每年划拨土地使用权私自转让、出租、抵押所获取的土地收益超过200亿元。若以国家现有税费制 度可把土地收益的1/3.1/2收回,仍有上百亿元的城镇国有③城市基础设施资金短缺,城镇土地统一管理和规划难 以实现。土地无偿使用的结果是,城市基础设施投资有去无 回,政府投资开发越多,财政包越重。在单一靠行政划拨 土地满足不了用地者对土地的需求时,土地的“隐形”交易 应运而生。一方面交易者要逃避法定义务,另一方面又出现 政出多门、多头管理和用地者管地的现象。
作者 1992年9月 司、个人希望了解的,也是全国20多万土地管理工作者为做 好本职工作迫切需要熟悉并掌握的。基于此,我们应中国大 中国国情丛书编辑部的约请,编写了本书,本书结合近年来中国土地使用制度改革的实践,并借鉴 国外地产经营和管理的经验,对地产经营的概念、内容,有 关法律、法规、规章,投资经营决策,经营运作程序,地价 全书共八章,分别由四位作者编写:第一章地产与地产经 营(吴孟怡),第二章地产市场分析(高向军、胡炜),第三章地 产经营的法律制度(周岩),第四章地产投资的经营决策(高 向军),第五章地产经营投资的运作程序(高向军),第六章 城市土地估价方法与实务(高向军) 